O Conselho de Arquitetura e Urbanismo deu um importante passo de sua história nesta terça-feira, 27 de dezembro. O CAU/RJ acaba de adquirir sua primeira sede própria. A nova casa dos arquitetos e urbanistas será no Centro Empresarial Castelo Branco, situado na Avenida República do Chile 230, 23º andar, no Centro do Rio. A futura sede proporcionará mais segurança e conforto aos arquitetos e urbanistas e permitirá que mais benefícios sejam oferecidos aos profissionais.
“Já está em andamento um convênio para instalar uma biblioteca para os profissionais e estudantes na nova sede, queremos disponibilizar uma sala de aula onde será possível oferecer cursos aos profissionais, e uma área de convivência com um pequeno espaço para exposições. Além disso, o prédio conta com um auditório que poderá ser usado para palestras e eventos. Queremos que a nova sede seja um presente para os arquitetos e urbanistas”, afirmou o presidente do CAU/RJ, Jerônimo de Moraes.
Para a aquisição da nova sede, houve um longo processo interno que atendeu a legislação em vigor e as boas práticas da administração pública. No mês de junho foi criada uma comissão formada por cinco Conselheiros, que analisou as possibilidades disponíveis para a nova sede durante seis meses. A Comissão visitou diversos edifícios, incluindo imóveis governamentais vazios, realizou pesquisas de mercado e avaliou qual seria a melhor forma de adquirir um imóvel.
Foi realizada uma chamada pública em julho deste ano (Edital nº 001/2016), cujo edital foi discutido em duas reuniões plenárias. Apenas dois imóveis foram apresentados ao CAU, sendo que um dos concorrentes não atendeu a metragem solicitada no edital.
A autorização para a compra foi aprovada na 12ª Reunião Plenária Ordinária deste ano, realizada no dia 13 de dezembro de 2016. Dezessete Conselheiros, sem contar o presidente que só vota em caso de empate, participaram da reunião e da votação, que autorizou a compra por oito votos a favor, três contra e seis abstenções.
Para o presidente do CAU/RJ, Jerônimo de Moraes, necessidade, possibilidade, oportunidade e transparência foram palavras-chaves na decisão de compra do imóvel. “A atual sede, não oferecia espaço para ampliação, não podia proporcionar aos arquitetos e urbanistas benefícios como a realização de eventos e cursos dadas as suas limitações físicas, além de não considerar as normas de acessibilidade. O Conselho canalizou parte dos recursos que tinha disponível para comprar um imóvel que atende suas necessidades por um preço abaixo da média do mercado. Tudo isso feito de forma transparente”, avaliou.
Situada na Rua Evaristo da Veiga 55, na Cinelândia, nos 16º e 21º andares, a sede atual, alugada, apresentava problemas como falta de acessibilidade, controle insuficiente dos acessos, funcionamento inadequado dos elevadores, espaços insuficientes com ausência de um auditório, além da fragmentação em dois andares que prejudicava a comunicação e o gerenciamento das atividades.
A necessidade de ter um espaço próprio já havia sido constatada no ano passado e a compra da sede foi prevista no planejamento estratégico de 2016. O valor disponível para a compra era de até R$ 8.550.000,00, recurso que, segundo as normas da contabilidade aplicada ao setor público, só poderia ser aplicado em despesas de capital. Além disso, o capital investido continua integrando os ativos do Conselho, formando um patrimônio dos arquitetos e urbanistas.
O pavimento adquirido foi avaliado pela Caixa Econômica Federal em R$ 10.000.000,00 e vendido ao CAU/RJ por R$ 7.256.000,00. “Segundo especialistas em mercado imobiliário, o momento econômico é favorável para a compra de imóveis, já que houve queda nos preços. Acredito que fizemos um investimento equilibrado”, afirmou Jerônimo de Moraes.
A nova sede do CAU/RJ possui 952,09 m² de área útil e o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação. O local dispõe de vários compartimentos com divisórias de boa qualidade que permitem imediata adaptação às necessidades atuais do CAU/RJ. O prédio possui ainda auditório com capacidade para 150 pessoas.
Construído em 1973, para a sede do Banco Nacional da Habitação (BNH), o projeto é assinado pelos arquitetos e urbanistas arquitetos Haroldo Cardoso de Souza e Rogério Marques de Oliveira. O edifício está situado nas proximidades do metrô da Carioca e da recém-inaugurada estação do VLT na Praça Tiradentes. A mudança para a nova sede deve acontecer no começo de 2017.
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Acesse atas da Comissão Temporária para aquisição do imóvel da Sede do CAU/RJ e outros documentos:
Atas: http://www.caurj.gov.br/?page_id=24018
Outros documentos:
Deliberação plenária nº 72/2016 (Autorização para compra de imóvel)
Deliberação plenária nº 39/2016 (Criação da Comissão Temporária para Aquisição do Imóvel da Sede do CAU/RJ) e Anexo
CHAMADA PÚBLICA – Nº 02/2016
Edital e Anexo I – Aquisição de Imóvel para Sede Própria do CAU/RJ
Edital 2 – 2016 – Aquisição de Imóvel para Sede Própria do CAU/RJ
Divulgação do Julgamento das propostas habilitadas no envelope 1
Edital 3 – 2016 – Aquisição de Imóvel para Sede Própria do CAU/RJ
Edital 4 – 2016 – Aquisição de Imóvel para Sede Própria do CAU/RJ
Divulgação do Vencedor Provisório
